home-loan-bangla

ব্যাংক এশিয়ার সাথে বাসায় বসে “বাড়ি নির্মাণ/ক্রয়”-এ ঋণের আবেদন!

এখানে, আমরা ফ্ল্যাট / বাড়ি ক্রয়, বিল্ডিং নির্মাণ, এবং বাড়ি রেনোভেশনের জন্য এই ঋণ দিয়ে থাকি।

যারা নিজের একটি বাড়ির স্বপ্ন দেখে এবং সেই স্বপ্ন বাস্তবে রূপ দেওয়ার প্রচেষ্টা করে, তাদের জন্যই হলো ব্যাংক এশিয়ার “হোম লোন। এখানে, আমরা ফ্ল্যাট / বাড়ি ক্রয়, বিল্ডিং নির্মাণ, এবং বাড়ি রেনোভেশনের জন্য এই ঋণ দিয়ে থাকি। আপনি এখন কেবল ৯% সুদের হারে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কিনতে পারেন!

কারা এই লোন পাবে?

 

  • একজন বাংলাদেশ নাগরিক যার ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা আছে।
  • ”বেতন প্রাপ্ত/চাকুরীজীবি” হিসাবে প্রধান আবেদনকারীর ন্যূনতম বয়স ২৫ বছর এবং অন্যথায় ১৮ বছর বয়স হতে হবে। ঋণের ম্যাচুরিটিতে সর্বাধিক বয়স ৬৫ বছর বা তার কম হতে হবে।
  • আয় অবশ্যই ২৫,০০০ টাকার বেশি হতে হবে। আয়ের অন্যান্য উৎস না থাকলে সর্বনিম্ন বেতন ৪০,০০০ টাকা হলে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়।
  • বাড়ি নির্মাণ/রেনোভেশন ঋনের ক্ষেত্রে, বিল্ডিং /বাড়িটি নূন্যতম একতলা হতে হবে।
  • দু’জন গ্যারান্টর; যার মধ্যে একজনের ঢাকায় নিজস্ব বাড়ি/ ফ্ল্যাট/বিল্ডিং থাকতে হবে।
  • কাজের অভিজ্ঞতা:

১. চাকুরীজীবি: ন্যূনতম ২ (দুই) বছর
২. ব্যবসায়ী: ব্যবসায়িক সময়কাল সর্বনিম্ন ৩ (তিন) বছর
৩. প্রপার্টির মালিক: ব্যাংকের ঋণ পরিশোধে পর্যাপ্ত নিয়মিত ভাড়া থেকে আয় থাকতে হবে
৪. মজুরি উপার্জনকারী: রেমিট্যান্স আয়ের পর্যাপ্ত প্রমাণ থাকতে হবে

 

বেনিফিটস

  • ঋণের পরিমাণ ৫ লক্ষ টাকা থেকে শুরু করে ১.২০ কোটি টাকা।
  • ঋণের মেয়াদকাল সর্বনিম্ন ১ বছর এবং সর্বোচ্চ ২৫ বছর।
  • প্রসেসিং ফি ঋণের পরিমাণের মাত্র ০.৫%।
  • ‘টেক ওভার’ ঋণের জন্য কোনও প্রসেসিং ফি নেই
  • সম্পত্তি বা জীবন বীমা বাধ্যতামূলক নয়।
  • আংশিক এবং সম্পূর্ণ নিষ্পত্তির সুবিধা উপলব্ধ
  • ‘গ্রেস পিরিয়ড’ সুবিধা সর্বোচ্চ ১২ মাস।

 

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

১. জমির দলিলসমূহ, ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে: 

  • ফ্ল্যাট ক্রেতা এবং বিক্রেতার (ডেভেলপার/প্রপার্টির মালিক) মধ্যকার চুক্তিপত্র 
  • ডেভেলপার এর পক্ষে “পাওয়ার অব অ্যাটর্নি”-র দলিল
  • প্রপার্টির মালিক এবং ডেভেলপারদের মধ্যকার চুক্তিপত্র
  • প্রপার্টির মালিকের ‘মালিকানার’ দলিল
  • মিউটেশন, ডিসিআর, খতিয়ানস, আপ-টু-ডেট খাজনা এবং হোল্ডিং ট্যাক্সের রিসিপ্ট   
  • বিআ দলিলসমূহ 
  • অর্থ-প্রাপ্তির রিসিপ্ট
  • রাজউকের অনুমোদনের লেআউট সহ নির্মাণ অনুমোদনের চিঠি
  • ইজারা দলিল, “পাওয়ার অব অ্যাটর্নি” অনুমোদন পত্র, অনুমতি পত্র বিক্রয় (যদি Lease Hold সম্পত্তি হয়ে থাকে)
  • নন-এনকাম্বারেন্স (Non-Encumbrance) সার্টিফিকেট

২. জমির দলিলসমূহ, নিজস্ব বিল্ডিং বা ফ্ল্যাট নির্মাণ/রেনোভেশনের ক্ষেত্রে:

  • প্রপার্টির মালিকের ‘মালিকানার’ দলিল
  • মিউটেশন, ডিসিআর, খতিয়ানস, আপ-টু-ডেট খাজনা এবং হোল্ডিং ট্যাক্সের রিসিপ্ট
  • বিআ দলিলসমূহ 
  • নন-এনকাম্বারেন্স (Non-Encumbrance) সার্টিফিকেট
  • সম্ভাব্য খরচের পরিমাণ
  • রাজউকের অনুমোদনের লেআউট সহ নির্মাণ অনুমোদনের চিঠি
  • পার্টিশন এর দলিল
  • ইজারা দলিল, বিক্রয়ের অনুমতি পত্র, মিউটেশন অনুমতি পত্র (ইজারা সম্পত্তি হলে)

অনুমোদনের (Sanction) চিঠি, লোন অ্যাকাউন্টের স্টেটমেন্ট সহ ঋণ/লাইয়াবিলিটির সার্টিফিকেট

৩. ব্যক্তিগত ডকুমেন্টস:

  • ন্যাশনাল আইডি / বৈধ পাসপোর্ট
  • ই-টিআইএন (E-TIN)
  • সাম্প্রতিক এক বছরের জন্য ব্যাংক স্টেটমেন্ট 
  • ইউটিলিটি বিল
  • পরিচয় পত্র / বেতনের সার্টিফিকেট অথবা  আপ-টু-ডেট ট্রেড লাইসেন্স
  • সাম্প্রতিক পাসপোর্ট-সাইজের ২ কপি ছবি (ল্যাব প্রিন্ট)

৪. গ্যারান্টরদের জন্য সাধারণ ডকুমেন্টস

  • গ্যারান্টরদের সাম্প্রতিক পাসপোর্ট-সাইজের ১ কপি ছবি।
  • গ্যারান্টরদের বৈধ এনআইডি / জন্ম নিবন্ধন / বাংলাদেশ পাসপোর্ট / ড্রাইভিং লাইসেন্সের একটি ফটোকপি।
  • ভিজিটিং কার্ড 
  • গ্যারান্টরদের মাসিক আয় অবশ্যই ঋণের কিস্তির তিনগুণ হতে হবে
  • একজন গ্যারান্টরের অবশ্যই ঢাকা মেট্রোপলিটন এরিয়ায় নিজস্ব নামে বাড়ি থাকতে হবে
  • গ্যারান্টারের বিবৃতি (বর্তমান এবং স্থায়ী ঠিকানা, বাসার ও অফিসের টেলিফোন নম্বর এবং মোবাইল নম্বর)
  • আয়ের প্রমাণ হিসাবে দাঁড়াতে পারে এমন কোনও দলিল
  • ইউটিলিটি বিল

ব্যাংক চার্জ এবং ফি

  • প্রসেসিং ফি ঋণের পরিমাণের মাত্র ০.৫%।
  • সম্পত্তির মূল্যায়ন, ভেটিং, সিপিভি, সিআইবি,  বন্ধক/মর্টগেজ সম্পর্কিত এবং এরূপ অন্যান্য ফি ও চার্জ সম্পর্কিত ব্যয় আবেদনকারী দ্বারা বহনযোগ্য
  • ঋণের মেয়াদকাল শেষের আগে আংশিক নিষ্পত্তির জন্য পরিশোধের পরিমাণে ১% চার্জ  এবং চূড়ান্ত/সম্পূর্ণ নিষ্পত্তির জন্য বকেয়ার পরিমাণে ১% চার্জ দিতে হবে। 
  • পেনাল সুদ হিসাবে বকেয়া (overdue) ঋণের পরিমাণে প্রতি মাসে অতিরিক্ত ২% ফি নেওয়া হয়। (যদি আবেদনকারী কোনো মাসে কিস্তি না দিতে পারে)

 

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on print
en_USEnglish